Vai vender a sua casa? Cuidado com estes 2 documentos que podem travar o seu negócio.

Olá! Sou a Karina Rocha e hoje quero falar de algo que tira o sono de muitos proprietários: a burocracia. Muitas vezes, o cliente aparece, o preço é aceito, mas na hora da escritura... o processo para.

1. A Licença de Utilização (LU)

Muitas moradias na região de Cascais e Lisboa têm décadas de história, mas sem a LU (Licença de Utilização) atualizada, o banco não liberta o dinheiro para o comprador. Ela é o 'BI' da sua casa. Se a sua casa é anterior a 1951, você pode estar isento, mas precisa do certificado de isenção. Eu ajudo meus clientes a verificar isso logo no início para evitar surpresas.

2. O Certificado Energético

Mais do que uma obrigação legal, ele é uma ferramenta de venda. Uma casa que prova ser térmica e eficiente vale mais. Com os novos 'Créditos Habitação Verdes', os bancos estão a premiar quem compra casas eficientes com juros menores. Isso torna a sua casa muito mais atrativa!

Vender uma casa é um projeto de vida. Se você quer vender com segurança e saber como posicionar o seu imóvel para o mercado global, conte com a minha escuta ativa e análise técnica.

Karina Rocha | @karina_rocha_consultoria

Especialista Imobiliária em Cascais & Lisboa